Zoeken op Omgevingswet.net

Tag

Omgevingswet

Omgevingswet

De Omgevingswet is in aantocht (2019) en zal toezien op de fysieke leefomgeving.
Wro

Wro

De Wet ruimtelijke ordening voorziet in de structuurvisie, bestemmingsplannen etc.
Wabo

Wabo

De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht bevat regels over de omgevingsvergunning.
Jurisprudentie

Jurisprudentie

Hier vindt u alle interessante actuele uitspraken op het gebied van het omgevingsrecht.
Awb

Awb

Artikelen die betrekking hebben op de Algemene wet bestuursrecht (Awb)
Contact

Contact

linkedin icon     twitter iconDit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.    form icon
Moraal Juridisch Advies
BJZ
Formt Omgevingswet
Bureau Brug
woensdag, 05 juni 2019 08:39

Wonen en bedrijventerreinen met zware categorie: puzzelen blijft het

Geschreven door

Een artikel van Eelco de Jong van SAM-Avocaten.

In de uitspraak van 29 mei 2019 (ECLI:NL:RVS:2019:1757) ligt het bestemmingsplan Franeker-Industrieterrein West Kiesterzijl ter beoordeling voor. In verband met de aanwezigheid van een burgerwoning, heeft de gemeenteraad de maximale toegelaten milieucategorie op het perceel van appellant verlaagd van 4.2 naar 3.2. Er lijkt wat onduidelijkheid te hebben bestaan over de precieze gevolgen van het plan voor appellant, maar in r.o. 6.3 wordt duidelijk dat de maximaal toegestane categorie van 3.2 (slechts) is toegekend voor toekomstige bedrijfsactiviteiten bij vestiging van een ander bedrijf en dat deze milieucategorie niet voor bedrijfsactiviteiten van appellant geldt. De huidige bedrijfsactiviteiten – ook van een hogere categorie – kunnen dan ook ‘gewoon’ worden voortgezet. Onder verwijzing naar (ook) de verleende milieuvergunning oordeelt de Afdeling dat geen sprake is van een beperking in de exploitatiemogelijkheden voor het bedrijf en dat de planregeling waarbij de huidige bedrijfsvoering door dit bedrijf kan worden voortgezet, in overeenstemming is met goede ruimtelijke ordening. Een oordeel dat wel een beetje knelt: als de gemeenteraad vindt dat er geen sprake is van een goed woon- en leefklimaat in de burgerwoning door de aanwezigheid van het bedrijf en er voor kiest beperkingen op te leggen aan het bedrijf (een keuze, het wegbestemmen van de woonfunctie had ook gekund), is een uitkomst waarbij het bedrijf zijn activiteiten ‘gewoon’ kan doorzetten tot in lengte van jaren, een verrassende uitkomst.
 
De uitspraak is ook om een andere reden vermeldenswaardig. Op het bedrijventerrein bevindt zich een aantal woningen die sinds jaar en dag worden gebruikt als burgerwoning. Dat gebruik werd reeds door het overgangsrecht van het voorgaande plan beschermd. De Afdeling herhaalt overweging dat opnieuw onder overgangsrecht brengen in beginsel niet is toegestaan. Indien positief bestemmen niet kan, kan een uitsterfregeling worden opgenomen. Een dergelijke regeling heeft de gemeenteraad in redelijkheid kunnen opnemen. Daarbij is in de regeling opgenomen dat indien gebruik langer dan 1,5 jaar is gestaakt, de overgangsrechtelijke bescherming vervalt. Ook voor een dergelijke termijn heeft de gemeenteraad in redelijkheid kunnen kiezen, aldus de Afdeling. Ondanks dat de wetgever voor gebruik dat onder het (algemene) overgangsrecht valt, een termijn van 1 jaar redelijk heeft geacht (artikel 3.2.2, lid 3, Bro).

  • Omgevingswet.net: een initiatief van Moraal Juridisch Advies

    Moraal Juridisch Advies is in september 2009 opgericht. Wij adviseren de overheid, het bedrijfsleven en particulieren op het gebied van bestuursrecht. Wij zijn daarbij gespecialiseerd in het omgevingsrecht (Wabo en de Wro).

    U kunt bij ons advies inwinnen over omgevingsvergunningen, Waboprojectbesluiten (ruimtelijke onderbouwing), bestemmingsplannen, structuurvisies etc. Tevens kunnen wij de procedure die daarbij hoort begeleiden. Ook kunnen wij u vertegenwoordigen bij bezwaar- en/of beroepsprocedures. 

Omgevingswet video's

    Contactgegevens

    Moraal Juridisch Advies
    Mississippistraat 104
    1448 XB Purmerend
    06-39 83 62 81
    info@omgevingswet.net

    @Omgevingswet

    Endotoxinen, zoönose, gezondheid en de noodzaak tot het opstellen van een milieueffectrapport https://t.co/A7azIh8Jg4